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简述善意取得的适用条件。

董某向吴某借款做生意，欲以一套房屋抵押,并正式订立了抵押合同，只是因嫌办理登记手续费用高而未予以登记;后董某又以其弟弟的一辆暂时闲置的汽车质押给吴某，三方签字后订立了质押合同并将汽车交吴某看管，之后董的弟弟要拉几车货物提出用车，吴某也感到车占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把车开走。1年后董某经营亏损无力偿债。吴某向法院提起诉讼要求行使抵押权和质押权，依照法律规定（）

• A、抵押有效质押无效
• B、质押有效抵押无效
• C、抵押与质押均有效
• D、抵押与质押均无效

甲、乙商定，半年后乙出租给甲--套房子，这属于（）

• A、附条件的民事法律行为
• B、附期限的民事法律行为
• C、附撤销条件的民事法律行为
• D、附解除条件的民事法律行为