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40.甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有 15 层，每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意，但甲对门的邻居一直反对。

请回答:

(1)甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些？

(2)甲能否开办家庭旅馆？为什么？

耕地的承包期为（ ）

• A、10年
• B、30年
• C、50年
• D、70年

依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，是法人的（ ）

• A、法定代理人
• B、法定代表人
• C、指定代理人
• D、法定监护人